Razones para vivir alrededor de áreas verdes

¿Está cansado del ajetreo de la ciudad? Muchas personas buscan un pequeño escape del ruido y el estrés de la ciudad, un lugar rodeado de árboles, tranquilo y verde.
En general la mayoría de personas pasamos mucho de nuestro tiempo bajo techo y no se tiende a salir al aire libre, sin embargo la naturaleza es beneficiosa en nuestras vidas, ya que llena nuestra alma, sana nuestro cuerpo y beneficia nuestras vidas.
Es por esto que vivir en un lugar rodeado de áreas verdes y boscosas le puede traer los siguientes beneficios a su vida y la de su familia:

Recarga sus energías y mejora su salud mental: Vivir alrededor de áreas verdes reduce los niveles de ansiedad, ayuda a que este de buen humor y que cada día lo afronte con positivismo.

Reduce el estrés: La naturaleza ayuda a controlar los niveles de cortisol que es la hormona que produce el estrés, esto ayuda a relajar la vida las personas y tranquilizarlos al momento de estar en convivencia con la naturaleza y que mejor que esto se disfrute en casa.

Mayor concentración: Se ha demostrado que tanto en niños como en adultos que las personas que viven rodeados de naturaleza tienen un aumento de desempeño y concentración tanto en actividades educativas como laborales.

Creatividad al 100%: Las personas que viven rodeadas de vegetación mejoran sus habilidades cognitivas, como la aptitud para resolver problemas de manera rápida, efectiva, creativa e innovadora. Esto debido a que pasar tiempo al aire libre ayuda a despejar la mente inspirarse.

Mejora el sistema inmune: Las personas que viven rodeadas de vegetación mejoran sus habilidades cognitivas, como la aptitud para resolver problemas de manera rápida, efectiva, creativa e innovadora. Esto debido a que pasar tiempo al aire libre ayuda a despejar la mente inspirarse.

Niños felices: Se ha comprobado que la mayoría de los niños que viven rodeados de áreas verdes o boscosas tienden a ser más felices y saludables, mejoran en su rendimiento académico, son más sociales y tienen a no sufrir de hiperactividad.

Aumenta la actividad física: Las áreas verdes son tan pacíficas y tranquilas que muchas personas experimentan grandes ganas de realizar actividades físicas. Estos cambios suelen ser beneficiosos para la salud, pues estimula el metabolismo, te hace feliz y previene enfermedades.

Favorece la interacción social: Las áreas verdes son por lo general muy concurridas por personas que aman el aire fresco, el descanso y las actividades recreativas. Por tanto será fácil interactuar con nuevas personas, conocer gente nueva y ser más sociable.

Desarrollo del cerebro: Un factor importante para el crecimiento de los niños es el contacto directo con la naturaleza, ya que desarrolla sus habilidades psicomotoras e interacción social.

Las áreas verdes contribuyen a liberar oxígeno a la atmósfera y absorben dióxido de carbono, además de diluir la mezcla de contaminantes, filtrar y absorber gases contaminantes y atrapar partículas de polvo, humo y cenizas que circulan en el aire.

¿Cómo aplicar para la compra de una vivienda en familia? ¿Qué es un núcleo familiar?

Se ha decidido para comprar su casa nueva y con ayuda de su familia piensa salir adelante con los pagos de su vivienda. Pero al momento de solicitar el crédito le han solicitado que especifique cuál es su núcleo familiar.
Un núcleo familiar es un requisito que se debe de presentar ante entidades como FHA para poder adquirir una vivienda, pero ¿Qué conforma el núcleo familiar?
Según los requisitos de FHA se pueden definir los siguientes como núcleos familiares aceptable para un crédito:

  • Cónyuges o unidos de hecho, con la participación de hijos solteros.
  • Hijos casados con la participación del padre o la madre soltera.
  • Hijos casados con la participación de padre y/o madre casados, para este caso solamente comparecerán los padres de uno de los cónyuges.
  • Hermanos, sin la participación de sus cónyuges.
  • Futuros cónyuges.

Para el caso de restructuración de créditos asegurados por el FHA, se pondrán adicionar uno o más deudores hipotecarios que pertenezcan o no al núcleo familiar.

Nota: FHA siempre exigirá confirmar los núcleos familiares, por tanto se exigirá las certificaciones correspondientes, emitidas por el Registro Nacional de las Personas –RENAP-, con una antigüedad no mayor de 6 meses a la fecha de la presentación de la solicitud de Resguardo de Asegurabilidad al FHA. En cuanto a las condiciones del crédito, estos se otorgaran en plazos desde 5 a 25 años. Los plazos serán determinados por la edad de los solicitantes, que no podrán exceder de 70 años, tomando en consideración que la obligación hipotecaria se extinguirá cuando el solicitante principal cumpla 75 años de edad. En caso exista más de un solicitante, el plazo se determina con base en la edad del solicitante que más ingresos netos aporte en la operación. En los casos en que la persona de mayor edad no supere en 20% las aportaciones de la persona menor de edad, el plazo podrá otorgarse en la de la persona más joven.

Factores que determinan la plusvalía de una vivienda

Importante al momento de elegir una casa en venta

Quizá sea una palabra que han escuchado muchas veces, pero pocas veces se han puesto a pensar cómo este tema les puede afectar o beneficiar. La plusvalía es un factor importante pues determina el valor de un bien inmueble a futuro. Eso implica que, si se encuentra en proceso de comprar una vivienda, debe pensar en los factores que afectan la plusvalía de su futuro hogar.

1. Ubicación:

La ubicación es un factor determinante al momento de pensar en la plusvalía de su hogar. La plusvalía no se determina por la ubicación como tal sino más bien por la ubicación dentro del entorno del mismo. Por ello, es oportuno observar el entorno del mismo como tiendas cercanas, centros comerciales, áreas verdes, restaurantes, y centros educativos que puedan aumentar la plusvalía del bien inmueble. Más aún, es importante valorar si está creciendo el área pues esto atraerá más infraestructura que se traduce en plusvalía para su hogar.

2. Servicios e infraestructura:

Este es un punto fundamental a la hora de comprar un bien inmueble, ya que tanto el alumbrado público, agua potable, garita de control de acceso, drenajes, electricidad, mantenimiento de áreas verdes, basura, etc son básicos para medir la plusvalía de una vivienda. Por ejemplo, una vivienda aumentará en valor si cuenta con el servicio de agua potable las 24 horas, a diferencia de una casa donde abastecimiento de agua es irregular o incierto. Cabe resaltar que la plusvalía no depende exclusivamente en una infraestructura adecuada que brinda los servicios básicos sino también el mantenimiento y la administración de los mismos. Por ello, al momento de comprar una vivienda, es muy importante evaluar el factor de quién administrará los servicios. ¿Será la municipalidad? ¿Una asociación de vecinos? ¿Una empresa profesional en el ramo?, puede usted hacer la comparación de cuando compra un vehículo nuevo, casi siempre es un factor determinante en el precio la agencia que lo distribuye, en la vivienda es igual ya que dependiendo del desarrollador así será la certeza que los proyectos habitacionales no solo se venden y se dejan a la suerte de los propietarios por ejemplo, si hay una oficina permanente de servicio al cliente etcétera.

3. Factor vista:

No es lo mismo comprar una vivienda con asombrosas vistas a los volcanes o un apartamento en el quinto nivel, que una casa en medio de la ciudad donde solo se puede ver asfalto y vehículos transitar. En este caso, el factor intangible también es importante para determinar el valor de un bien inmueble. Más aún, al momento de evaluar la plusvalía de una vivienda, debe considerar las vistas panorámicas a largo plazo.

4. Acceso:

Es importante tomar en cuenta la accesibilidad a su vivienda, ya que probablemente su vivienda ganará valor a través del tiempo si las carreteras se mantienen en un buen estado. Por el contrario, se desvalora su patrimonio si es difícil de acceder para un automóvil común o los caminos están muy deterioradas. Por tanto, es bueno tomar en cuenta el mantenimiento que se le da a los caminos, material de acceso; si las calles son de concreto (un excelente material que no se deteriora con facilidad), asfalto, adoquín o terracería; ya que esto afectará significativamente la plusvalía de su hogar.

5. Factor “uno mismo”:

El mantenimiento y el buen cuidado de su hogar es un factor importante al momento de valorar un inmueble. Una vivienda que se mantiene en condiciones óptimas y no se deteriora mantendrá su valor a lo largo del tiempo. Por ello, al momento de comprar una casa es importante valorar su calidad y el mantenimiento que exige. Otra vez puede tomar como ejemplo un vehículo, siempre será más valorado un vehículo usado bien cuidado con sus mantenimientos en tiempo que un vehículo mal cuidado sin mantenimiento.

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