Comprar casa nueva es una de las mayores inversiones de la mayoría de las personas, por lo que es muy importante evaluar todos los factores económicos, familiares y para tomar la mejor decisión el tipo de casa que se quiere y el presupuesto disponible. Ya sea porque está cansado de pagar alquileres, su familia está creciendo o desea brindarle un buen patrimonio a sus seres queridos, comprar propia casa es una decisión muy importante.

Aquí les compartimos 10 consejos para comprar su propia casa:

1) Asegúrese de cuanto puede pagar al mes

No sería la primera vez que alguien hace una oferta por una casa y después no puede pagarla. Hay que tener en cuenta, cuánto puede pagar. la mejor opción es hacer una precalificación con su banco de confianza, ya que con esto puede tener una idea clara de qué tipo de casa puede optar y los planes de financiamiento disponibles, es decir, cuánto puede pagar por ella mensualmente.

2) El record crediticio es fundamental

Tener un buen record crediticio es indispensable. Por ello, antes de optar a un crédito para la compra de una casa debe de evaluar su record crediticio que se refiere a la historia financiera de cada usuario de crédito bancario. Este reporte incluye el récord del pago tarjetas a tiempo, la morosidad en pagos, préstamos activos, etc. Tener un buen récord crediticio es muy importante ya que lo hace un buen sujeto de crédito y es más fácil que le faciliten el préstamo para su nueva casa.

3) Comprar lote o casa nueva ¿Qué es mejor?

Quizá haya visto que puede optar a comprar lotes a buenos precios pero recuerde algo muy importante ¡Está pagando por un espacio vacío! No hay una casa, un sistema de drenaje o un jardín; la compra de un lote puede ser más económico a corto plazo, pero es más tardado y a futuro más costoso por las inversiones adicionales que implica comprar un terreno. Deberá desarrollar el diseño de la casa, solicitar las licencias de construcción, contratar y supervisar la mano de obra, comprar los materiales, entre otros. Por otro lado, al comprar una casa dentro de un residencial, el precio incluye el desarrollo y construcción además que usualmente ofrecen garantías constructivas. Por ello, le recomendamos evaluar bien su presupuesto y prioridades para tomar una mejor decisión.

4) Defina bien sus prioridades para no frustarse con tantas opciones

La elección de una casa depende de diferentes factores como nuestras necesidades, presupuesto, ubicación o zona, gustos, servicios, la cercanía al trabajo y la familia. Es importante evaluar a profundidad todos los factores, sopesando los atributos y desventajas de las opciones disponible. No obstante, no se aconseja tardar o repensarlo mucho pues, al final, la decisión de compra se toma en poco tiempo y aunque es cierto que es bueno tener varias opciones, aconsejamos evalúe entre tres a cinco alternativas. Para limitar su búsqueda defina cuales aspectos son prioritarios para usted y filtre sus opciones de manera que cumpla con ellas, así cuando visite una casa ya sabrá que es la indicada.

5) ¿Cuántos dormitorios?

Quizá al momento de comprar sea solo usted o su pareja, pero hay que pensar a futuro y elegir una casa en donde en unos 5 o 10 años pueda vivir cómodamente y tenga el espacio suficiente para sus invitados o hijos. Además, es muy importante evaluar si la vivienda puede crecer a futuro a medida que su familia crezca.

6) ¿Por qué es bueno pensar en la plusvalía?

Seguramente ha escuchado de la plusvalía pero ¿Cómo esto afecta a su decisión de compra? Es importante evaluar el precio versus la plusvalía. La plusvalía determina el valor de la vivienda a futuro, es decir, el precio al que lo podría vender. Factores como la urbanización (como por ejemplo calles de concreto, amenidades), el desarrollo de la zona, servicios e infraestructura determinan el incremento de valor a futuro de su casa. Por ello, al momento de comprar una casa siempre hay que pensar en hoy pero también en el “mañana”.

7) No pierda la oportunidad de su vida por pensarlo tanto

Recuerde que los precios de las casas son variables, un día pueden estar a precios bajos y al otro pueden cambiar por completo. No deje que su indecisión lo haga perder la oportunidad de comprar la casa de sus sueños a un excelente precio.

8) Necesita un fiador

En cualquier crédito grande o pequeño en las entidades bancarias siempre le solicitan que tenga un fiador de confianza y algunas veces es un tanto difícil encontrar algún conocido que desee ser su fiador en un crédito tan importante como el de una casa. No obstante, si compra una casa con el sistema FHA, no necesitará fiador ya que el FHA asegura la inversión en financiamiento a largo plazo que otorgan las Entidades Financieras.

9) FHA es un buen aliado

Asegúrese que el proyecto que evalúa trabaje con el sistema FHA, pues este le permite acceder al crédito de su vivienda con enganche desde el 5%, tasas de interés bajas, seguro de vida, seguro por pérdida de trabajo y hasta 25 años para pagar el total de su nueva casa. Además, esta entidad se asegura que los desarrolladores de viviendas cumplan con los estándares de calidad realizando inspecciones a la construcción de su vivienda, de manera que, al recibir su casa, usted tendrá la certeza de que sea un trabajo bien hecho. Conozca Los Beneficios del FHA. También les compartimos los pasos para poder comprar su casa con el Sistema FHA en nuestra publicación: ¿Cómo puedes adquirir su casa propia con el Sistema FHA?

10) Siempre es bueno preguntar

Ya se decidió por una casa y está por firmar el compromiso de compra, pero hay cosas que no comprende del todo, pero por pena o dejadez no se atreve a preguntar y es ahí donde empiezan los problemas. Es importante que al momento de firmar un contrato lea detenidamente todos los documentos, si tiene dudas pregunte para evitar sorpresas negativas a futuro.

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